（原标题：房主税冲上热搜 多地遑急辟谣）

好多东谈主被房主税困扰了好几天。

据中国政府网音问，《住房租借条例》（以下简称《条例》）将于9月15日实行，算作我国首部挑升表率住房租借行为的行政法例，它旨在处理乖张房源、押金乱扣等租房乱象。

跟着《条例》推出技巧左近，房主税联系话题冲上热搜，有音问称，“房主税”将在9月15日跟着《条例》的落地致密开征。有东谈主称税负要增多，有东谈主担忧房租会因此上升。这些看起来“言之有物”的扩充，却经不起谈判。

据红星新闻，受访巨匠合计，不应将《住房租借条例》中的备案和纳税划等号，全面备案将是大趋势，不外近几年落地速率或不会太快。

多地辟谣房主税

据成王人税务，对于所谓“房主税”的音问，主要源自《条例》第八条章程：

“出租东谈主应当按依法程，通过住房租借照看管事平台等花样将住房租借协议向租借住房场合地房产照看部门备案。”

第三十条则提到，房管部门应当通过住房租借照看管事平台开展协议备案、租借住房信息照看、统计监测等照看与管事，并与民政、当然资源、阐明注解、商场监督照看、金融照看、公安、税务、统计等部门建设信息分享机制。

在网上的商讨中，有东谈主据此合计备案和信息分享，意味着将会全面向房主征收税款。

针对所谓“加税令”，成王人税务微信公号8月14日刊文辟谣称，出租房屋相应的税费战术是实行了数十年的章程，并未因条例出台而退换，更莫得新增“房主税”。

如今跟着《条例》鼓吹租借信息备案，践诺上是让纳税经过更表率了，而非一刹的“加税”。

广西电视台“广西财经”微信公号也刊文称，冲上热搜的“房主税来了”经不起谈判，别被带节律。

中介：现实中很少缴纳，炒黄金多由租客承担

华夏地产首席分析师张大伟指出，所谓“房主税”，并非一个新诞生的单一税种，而是对个东谈主出租房屋所波及的多种税费的统称，涵盖了升值税、房产税、个东谈主所得税、附加税费等多个税种。

践诺上，针对房租收入的税收国法一直存在，个东谈主出租住宅、月房钱不超越10万元的情况下，波及的税种包括房产税和个东谈主所得税两个税种，好多城市征收时会将其打包以概述税率征收。

据红星新闻，北京市税务局客服责任主谈主员暗示，个东谈主出租住宅、月房钱不超越10万元的情况下，以2.5%的概述税率征收，开具升值税平素发票。

上海与北京情况换取，亦然2.5%的概述税率。广州税务局责任主谈主员则暗示，自有住房出租房钱在2000元—30000元之间的，按照4%的概述税率征收。

据成王人税务，在成王人市，个东谈主出租住房且在成王人住房租借交游管事平台网签备案的，按照0%的税率概述征收。个东谈主出租住房未在成王人住房租借交游管事平台网签备案的，免征城镇地盘使用税和印花税；减按2%征收房产税；月房钱10万元以内的，免征升值税，超越10万元的，减按1.5%征收升值税；减按10%征收个东谈主所得税。概述税负远低于讹传的“20%～30%”。对于租客来说，凭备案协议可享受每月800—1500元的个东谈主所得税专项附加扣除。

图源/成王人税务

有中介暗示，很少碰到房主交税的情况，一般只消租客有报销或其他需求时才会交税，税款多由租客承担。

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