（原标题：房地产多个揣度打算出现积极信号！商品房销售揣度打算降幅执续收窄）
4月16日，国度统计局发布房地产商场情况数据。
从数据来看，1-3月份，宇宙新建商品房销售面积同比降幅较前年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份收窄2.1个百分点；销售额同比降幅比前年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。房企到位资金中，国内企业贷款同比降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东谈主按揭贷款同比降幅收窄4.7个百分点。
国度统计局副局长盛来运在“2025年一季度国民经济运转情况新闻发布会”上暗意，一季度，房地产商场交游继续改善，房企算计现象有所改善，反馈出促进房地产止跌回稳的策略效力执续披露。从总体上来看，房地产商场咫尺还处在一个搬动阶段，房地产的需求还需要进一步开释，房地产商场成漫空间雄伟。
商品房销售揣度打算降幅执续收窄
从宇宙商品房销售揣度打算来看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，新建商品房销售面积21869万常常米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。
盛来运指出，一季度，宇宙新建商品房销售面积下降3%，比前年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比前年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。40个要点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额区分增长1.2%和4.4%。一线城市举座进展较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，商场交游趋于活跃。
广东省住房策略商议中心首席商议员李宇嘉也暗意，1-3月份宇宙商品房销售面积和金额区分着落3.0%和2.1%，不论是比2024年全年如故比2024年1-3月份，跌幅齐领悟收窄。特出是销售金额跌幅领悟比销售面积跌幅小，这与昔日十足不同。前年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开导商在降价促销，以价换量。但咫尺金额跌幅较小，主若是因为中心城区销售占比增多，改善型房源销售占比增多，表咫尺均价集中上涨，这还是成为踏实商场的力量。
“一季度房地产销售端揣度打算进展最佳，为二季度各项揣度打算改善创造更好的基础。在国内大轮回的重要期，住房毁坏提振职责会执续，关于后续销售数据的改善具有积极作用。”上海易居房地产商议院副院长严跃进说。
房企到位资金同比下降3.7%
从房企到位资金情况看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，房地产开导企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；行使外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，炒黄金下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个东谈主按揭贷款3373亿元，下降7.0%。
盛来运指出，房地产企业算计现象有所改善，由于商场销售回暖，加上“白名单”支执策略落地，一些房地产企业资金现象获得了改善。一季度房地产开导企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东谈主按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反馈出促进房地产止跌回稳的策略效力执续披露。
李宇嘉也觉得，一季度，开导商资金起首中，国内贷款下降2.3%，比较1-2月6.1%和前年同期9.1%的降幅领悟收窄。另外，住户购房定金及预收款下降1.1%，比较1-2月0.9%的降幅有所扩大，主若是因为住户加杠杆买房意愿普及，首付比例下降。相应地，按揭贷款降幅领悟收窄，从1-2月的下降11.7%到一季度的下降7.0%。总体来看，房企融资环境有所好转，住户加杠杆意愿普及。
房地产开导投资同比下降9.9%
从房地产开导投资揣度打算来看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，宇宙房地产开导投资19904亿元，同比下降9.9%；房屋新开工面积12996万常常米，同比下降24.4%。房屋终了面积13060万常常米，同比下降14.3%。
严跃进觉得，1-3月份，宇宙房地产开导投资额同比下降9.9%，前年下半年该揣度打算总体为下降两位数水平，本年该揣度打算总体位于一位数水平，诠释开导投资有趋稳的基础。一季度各地地皮出让商场进展积极，尤其是宇宙24个要点一、二线城市成为拿地的要点，此类城市后续开导投资揣度打算将具有示范性和先行性。
李宇嘉也暗意，1-3月份房地产新开工面积同比着落24.4%，比2024年同期降幅收窄3.4个百分点，比2025年1-2月大幅收窄了5.2个百分点，意味着一季度房企新开工意愿有所普及。这与地皮端的好转始终如一。凭据中指商议院的统计，一季度，300城住宅用地成交金额同比增长超两成，地皮商场的好转以及“好屋子”花式去化加速，带动开导商补库存，从而带动新开工意愿普及。
中指商议院指数商议部总司理曹晶晶展望，二季度，房地产动作内需重中之重，稳地产迫切性普及，此前部署的各项楼市支执策略也有望加速落实，重迭“好屋子”花式供给增多，中枢城市商场将继续设置。同期，近期地皮商场设置也将对投资开工设置造成一定复古。