（原标题：信号！房价环比高潮城市较着增多！上海、杭州领涨）

3月份，住房商场成交活跃度擢升。

4月16日，国度统计局发布的最新数据表露，3月份70个大中城市中，房价环比高潮城市个数较着增多，新址和二手房价环比高潮城市差异比上月增多6个和7个。

同期，一线城市新址价钱照旧通顺4个月环比高潮，二手房价环比由降转涨。二三线城市房价环比总体降幅收窄；各线城市房价同比降幅均不时收窄。

值得凝视的是，上海新址价钱环比领涨寰宇，杭州二手房价环比涨幅位居第一。

业内东谈主士以为，3月要点城市“小阳春”行情额外较着，合座楼市止跌回稳的基础在不断夯实。3月份房价高潮城市数目较着增多，是一个额外积极的信号，揣度二季度房价高潮的城市数目会进一步增多，也进一步讲明房地产商场向好发展的态势。

房价高潮城市个数较着增多

国度统计局的数据表露，3月份，70个大中城市中，新址价钱环比高潮城市有24个，比上月增多6个；二手房价环比高潮城市有10个，比上月增多7个。同期，一线城市房价环比高潮，二三线城市房价环比总体降幅收窄。

数据表露，3月份，一线城市新址价钱环比高潮0.1%，涨幅与上月调换。其中，上海和深圳差异高潮0.7%和0.1%，北京和广州差异下落0.2%和0.1%。二线城市新址价钱环比握平，与上月调换。三线城市新址价钱环比下落0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

从二手房来看，3月份，一线城市二手房价环比由上月下落0.1%转为高潮0.2%。其中，北京、上海、深圳差异高潮0.5%、0.4%和0.3%，广州下落0.2%。二线城市二手房价环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手房价环比下落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

值得凝视的是，3月份，70个大中城市中，新址价钱环比涨幅居前的城市有：上海涨幅为0.7%，位居第一；杭州、成王人涨幅均为0.5%，比肩第二；宁波涨幅为0.4%，位居第三。二手房价环比涨幅居前的城市有：杭州涨幅为1%，位居第一；北京涨幅为0.5%，位居第二；上海涨幅为0.4%，位居第三。

从同比口径来看，3月份，一线城市新址价钱同比下落2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海高潮5.7%，元富配资北京、广州和深圳差异下落5.7%、7.2%和3.9%。二线城市新址价钱同比下落4.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新址价钱同比下落5.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手房价同比来看，一线城市二手房价同比下落4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳差异下落2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。二线城市二手房价同比下落7.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市二手房价同比下落7.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二季度商场将不时向好发展

关于现时的商场风物，华夏地产首席分析师张大伟以为，3月份房价数据出现了积极变化，要点城市“小阳春”行情额外较着，比较2月份的淡季行情，合座3月数据全面企稳复苏。其中，一线城市新址价钱发扬凸起，二手房商场也有了较着的回暖迹象，商场信心迟缓复原。

广东省住房策略研讨中心首席研讨员李宇嘉进一步指出，一线城市新址价钱自2024年12月份以来通顺4个月环比高潮，二手房价钱由跌转涨。二线城市房价止跌态势较着，新址价钱环比握平，二手房价降幅收窄。合座看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，要点城市止跌回稳的趋势愈加较着。

瞻望后市，张大伟以为，在镌汰购房本钱的系列策略鼓动下，购房者入市积极性在提高，部分城市高出是一二线城市渐渐见底，商场快速企稳将是趋势。揣度3月商场的“小阳春”行情将延续到4月份，但热度会略略镌汰。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进以为，3月份房价高潮城市数目较着增多，是一个额外积极的信号，充分讲明策略有用，一季度是止跌回稳的要津期，揣度二季度房价高潮的城市数目会进一步增多，也进一步讲明房地产商场向好发展的态势。

李宇嘉进一步暗示，4月份及二季度是传统来回淡季，从当今带看量和访客量来看，4月份及二季度销售会季节性走弱，但2025年将有大王人改善型新盘入市，高出是密度较低、配套完善、品性优良的“好屋子”姿色，供给侧创新将引颈和运行基于好意思好东谈主居的改善型期间到来，需求端积极消化库存有望改善供求研讨和商场预期，新址价钱将得回进一步复旧。而改善型需求开释将带动换房需求，促进二手房挂牌的同期，“卖旧买新”的成果更高，二手房商场将呈现交投两旺的活跃风物，议价空间也将收窄，这将促进二手房价钱解析。

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